صندوق‌های زمین و ساختمان، راهکاری نوین برای تامین مالی طرح‌های عمرانی

به گزارش گروه مسکن و شهرسازی خبرگزاری صداوسیما، محمد ابراهیم محمدپور زرندی، مدیرعامل شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن، صندوق‌های زمین و ساختمان را یکی از ابزارهای مهم توسعه مالی در صنعت ساختمان دانست.

محمدپور زرندی، در نشست فعالان حوزه ساخت‌وساز با وزیر راه و شهرسازی این موضوع را مطرح کرد و افزود: بخش عمده تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی همچنان از طریق شبکه بانکی انجام می‌شود.

مدیرعامل شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن ،فشار بر نظام بانکی برای تأمین مالی طرح های عمرانی در حال افزایش است.

او صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان را ساختاری شفاف و قابل اتکا معرفی کرد و افزود: در این صندوق‌ها، یک طرح مشخص ساختمانی به عنوان دارایی پایه تعریف می‌شود.

همچنین مجوز تأسیس صندوق پس از ارزیابی کارشناسی توسط نهادهای ذی‌ربط صادر می‌شود و سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی با خرید واحدهای صندوق در طرح مشارکت می‌کنند.

محمدپور زرندی گفت: مدیریت صندوق معمولاً بر عهده نهادهای مالی و شرکت‌های تأمین سرمایه است و نظارت بر اجرای طرح توسط ارکان تخصصی از جمله ناظر و حسابرس انجام می‌شود.

وی تصریح کرد: پس از اتمام طرح، صندوق تسویه شده و منحل می‌شود و این مدل در مقایسه با وام بانکی و پیش‌فروش، فشار بازپرداخت مستقیم ندارد.